みなさまこんばんは！ミユキホーム の金子です。
師走という名の通り、気づけばもう2020年も終わり
カウントダウンが始まりましたね。
今年も早いもので、年末のご挨拶をさせて頂く時期となりました。
今年も、沢山のお客様と出会う事ができ、出会いと感謝の一年でした。
ミユキホーム の家を多くの皆様に知って頂けた事、
他にはない家づくりを体感頂けた事を大変嬉しく思っております。
これからも多くのお客様に、深い感動と驚きを感じて頂ける様、社員一同邁進してまいります。
来年もどうぞよろしくお願い致します。
皆様にとって2021年は、新型コロナウイルも去り素晴らしい年でありますように心よりお祈り申し上げます。
皆様こんにちはミユキホーム の金子です。
新型コロナウイルス第三波の影響が出てきていますが、
今年は季節性インフルエンザ流行の割合が低く、
プラスに考えるとマスク着用、予防接種等が功を奏して、
今まで以上に体調管理に気をつけていることがわかります。
しかし、第3波の影響が出ていて、
自衛隊も派遣されているほどですから、
医療関係者の方々には頭が上がらないです。
さて、話題は変わってタイトルの通り、
『紡ぐ』についてです。
12月から、文化庁主催の『紡ぐ』プロジェクトを通して、
日本の伝統建築、
太古の時代から続く、木造建築から近現代の建築物までの変遷、
そして、大工技術の継承をテーマに、
匠の技を受け継いできた歩みを紹介する展示会が開催されます。
近世以前の大工家や棟梁〈とうりょう〉
がやがて組織化され、
現在における建設会社の原型になったことなど、
皆様のお仕事が太古の時代から続く、
少なくとも約200年以上も歴史を持っている、
誇りある仕事であることを実感できる場だと思います。
お家についてのご相談がありましたら、
お気軽に弊社までご相談ください。
みなさまこんばんは！ミユキホーム の金子です。
明日の朝からとても冷え込むそうですよ！
年末ですのでみなさまもお体に気をつけてお過ごしください。
みなさまこんばんは！ミユキホーム の金子です。
今日は、聞きたいけどだいたい的には人に聞けないローンのお話です。
住宅を購入する時、ほとんどの方が住宅ローンを組むと思いますが、
当然、誰にでもいくらでもお金を貸してくれるわけではありません。
この人には住宅購入資金を貸してよいのか、いくらまでなら貸してよいのか、
といったことを「保証会社」が「審査」します。
その視点としては、
「滞りなく、完済できるか」「万が一返済できなくなった場合、不動産（家＋土地）を競売にかけて残りを返済できるか」
の大きく2点です。
そのために、まずは借りる人の情報が見られます。
・借入希望金額や返済期間が年収に対して過大でないか
・年齢、家族構成
・勤務先、勤続年数、業種、企業規模
・貯蓄状況、他社の借り入れ
などです。
もし皆様がが見ず知らずの人にお金を貸すとしたら、
こういった情報は知っておきたいですよね？
また、不動産に関しては、借入金額に対して、不動産の価格が著しく低いと
判断されると、上限金額が制限されることがあります。
そして、保証会社が住宅ローンの審査をする時には、必ず信用情報を
確認します。
信用情報とは、クレジットやローンを利用したことのある人が、
・過去、現在にどんな内容のクレジットやローンを利用しているか
・現在どれくらいの債務があるか
・期日どおりに返済してきたか（延滞などがないか）
といった情報です。
信用情報は個人信用情報機関に一定期間管理されていて、保証会社は
これらの機関に記録されている信用情報を見て、
「過剰なローン債務が無いか」「過去の良くない情報が記録されていないか」
を確認しています。
引っ掛かってしまいやすい信用情報もあるので、注意が必要です。
・携帯電話の割賦払い
携帯電話の請求は端末を一括購入していない場合、電話料金＋本体端末の
割賦支払いとなっています。そのため、うっかり口座の残高不足などで、
携帯代が引き落としされなかった場合、信用情報には延滞として記録されて
しまいます。
・公共料金
最近は、公共料金のクレジットカード払いが増えてきました。ただ、同じ
公共料金の引き落としでも、口座引き落としの場合と違い、クレジットカード
を利用していて延滞すると、信用情報には延滞が記録されてしまいます。
・クレジットカードの複数利用
クレジットカードにはキャッシング枠がついています。実際にキャッシングを
利用していなくても、契約内容として信用情報には載っており、極端に複数
あると、「いつでもたくさんのお金を借りることが出来る状況」と見られる
ことがあります。1枚あたりの枠は少額でも、全部合わせたときに極端に
総額が大きいと、希望金額まで借りられない、という可能性もあり得ます。
これら信用情報は、たった1度でも延滞してしまうとダメ、いうわけではなく、
良くない信用情報も、『完済から○年経過』などの一定の条件を満たせば
消えます。
保証会社と金融機関が見ているのは
「返済を軽く見ている延滞常習者ではないか」という点です。
なお、結婚前後で氏名や住所が変わっても、信用情報は載っています。
心当たりがあり、審査が不安な方はミユキホーム にお気軽にご相談ください！