2020年8月

みなさまこんにちは、ミユキホーム の金子です。

ミユキホーム の社長が新型コロナ収束を願い、私たち不動産屋に何ができるのか・・・
を考えたところ、アンケート結果でも一番多かった「価格」を大幅に見返すこととなりました。

そして、このコロナの時期限定で（しかも残り２棟）をこの価格でご提供することとなりました。

ぜひ、ご興味をお持ちのお客様はご連絡ください。

みなさまこんにちは！ミユキホーム の金子です。

今日アンケートの集計が終わりました。
ご協力くださいました方々にには深く御礼申し上げます。

アンケート結果を集計していると、みなさまのマイホームへの考えがたくさん伝わってきて
みなさまの夢へどれだけお手伝いができるのかとワクワクしてきました。

みなさまの夢や憧れを形にするために私たちがいます。
どんな些細な悩みや不安、疑問でも構いません私たちミユキホーム にご相談ください。

今日は皆様に有益な情報を少しでも届けたくて、住宅ローンについてブログを書きたいと思います。

住宅を購入する時、ほとんどの方が住宅ローンを組むと思いますが、
当然、誰にでもいくらでもお金を貸してくれるわけではありません。
この人には住宅購入資金を貸してよいのか、いくらまでなら貸してよいのか、
といったことを「保証会社」が「審査」します。
その視点としては、
「滞りなく、完済できるか」「万が一返済できなくなった場合、不動産（家＋土地）を競売にかけて残りを返済できるか」
の大きく2点です。

そのために、まずは借りる人の情報が見られます。
・借入希望金額や返済期間が年収に対して過大でないか
・年齢、家族構成
・勤務先、勤続年数、業種、企業規模
・貯蓄状況、他社の借り入れ
などです。

もし皆様がが見ず知らずの人にお金を貸すとしたら、
こういった情報は知っておきたいですよね？

また、不動産に関しては、借入金額に対して、不動産の価格が著しく低いと
判断されると、上限金額が制限されることがあります。

そして、保証会社が住宅ローンの審査をする時には、必ず信用情報を
確認します。

信用情報とは、クレジットやローンを利用したことのある人が、
・過去、現在にどんな内容のクレジットやローンを利用しているか
・現在どれくらいの債務があるか
・期日どおりに返済してきたか（延滞などがないか）
といった情報です。

信用情報は個人信用情報機関に一定期間管理されていて、保証会社は
これらの機関に記録されている信用情報を見て、
「過剰なローン債務が無いか」「過去の良くない情報が記録されていないか」
を確認しています。

引っ掛かってしまいやすい信用情報もあるので、注意が必要です。

・携帯電話の割賦払い
携帯電話の請求は端末を一括購入していない場合、電話料金＋本体端末の
割賦支払いとなっています。そのため、うっかり口座の残高不足などで、
携帯代が引き落としされなかった場合、信用情報には延滞として記録されて
しまいます。

・公共料金
最近は、公共料金のクレジットカード払いが増えてきました。ただ、同じ
公共料金の引き落としでも、口座引き落としの場合と違い、クレジットカード
を利用していて延滞すると、信用情報には延滞が記録されてしまいます。

・クレジットカードの複数利用
クレジットカードにはキャッシング枠がついています。実際にキャッシングを
利用していなくても、契約内容として信用情報には載っており、極端に複数
あると、「いつでもたくさんのお金を借りることが出来る状況」と見られる
ことがあります。1枚あたりの枠は少額でも、全部合わせたときに極端に
総額が大きいと、希望金額まで借りられない、という可能性もあり得ます。

これら信用情報は、たった1度でも延滞してしまうとダメ、いうわけではなく、
良くない信用情報も、『完済から○年経過』などの一定の条件を満たせば
消えます。

保証会社と金融機関が見ているのは
「返済を軽く見ている延滞常習者ではないか」という点です。
なお、結婚前後で氏名や住所が変わっても、信用情報は載っています。

心当たりがあり、審査が不安な方はミユキホーム にお気軽にご相談ください！

みなさまこんばんは！ミユキホーム のカネコです。

昨日、ミユキホーム の社長がFMくらら様のラジオに出させていただきました。
ご視聴くださった皆様、FMくららの皆様どうもありがとうございました。

みなさまがお家を建てる際に少しでもお役に立てていたら光栄です。

みなさまこんにちは！ミユキホーム の金子です。

コロナウイルス効く？！と大阪の知事が発表した「ポビドンヨード」ですが私も今日、薬局に出向いたところもう在庫が一つもありませんでした。
ネットでもたくさんの転売がされていますね・・・
本当に欲しい人の元に届く日が来ることを待っています。

ですがこちらをよく調べてみると、予防で使いすぎてしまうと元々ないといけない細菌まで殺してしまうそうですので使い過ぎにはご注意ください。

おはようございます！　ミユキホーム の金子です。

長かった梅雨もようやく終わりの兆しが見え、
毎日毎日蒸し暑い、日本の夏が来ましたね。

しかも今年の夏は、思うように海やプールに行くことや避暑地に行くこともできず、
またSTAY　HOMEを余儀なくされる日が来るかもしれません・・・

では、いかに日本の夏を、家の中で快適に過ごせるか？これについて考えてみました。

木造住宅に住んでいると、一階は涼しいのに二階は暑くて
夜が寝苦しいなんてことありませんか？

原因と対処方法をご紹介させていただきます！

一般的に、暖かい空気の方が冷たい空気より軽く上の階に溜まってしまう、
というのは常識的ですが、実はほかにもいくつかの原因があるんです。

外気温が家の中に入ってくる最大の場所はどこだか知っていますか？
夏の暑さは屋根から？もちろんそれもありますが、いちばんは窓。
窓なんです！

暑さも寒さも、窓から入ってきます。
窓を閉めていても。です。
南側のリビングや西日の入るお部屋は
冬場はあったかいですよね。

その反面、夏の日差しや温度も伝えてしまいます。

ペアガラス、ハイブリッドサッシ、
樹脂サッシ、遮熱ガラス、
などなど窓の性能によってはずいぶん抑えられますが、

一般的な対策法としては、
西面に窓のある家なら
1日の早い段階で
雨戸や遮熱カーテンなどを
閉めてしまう事をオススメします！

夕方の強烈な西日は
暑くなる前にシャットアウトしてしまいましょう！
昔ながらのすだれやよしずを活用するのもいいですね。

昔の日本家屋は
「軒の出3尺」と言って、
90ｃｍほど軒を出すのが一般的でした。

今はデザイン性や、斜線の関係で
軒を出す家はなかなかありませんが、
これは、夏の高い位置の太陽の日差しを遮り、
冬の低い位置の太陽の日差しを取り入れるという、
とても合理的なものだったんですね。

涼しくしたいなら、まずは
窓を開ければいいのでは？

部屋の換気をして
風が通り抜ければ涼しくなるんじゃないの？
と思いますが、
実は日なた側の窓を開けたら
熱気ばかりが入ってくるんです。

換気するにはちょっとコツがあるんです。

「対角線上の2ヶ所の窓を開ける」
そのとき日陰側などの涼しい風が入ってくる方の窓を
もう1ヶ所の窓より小さく開けておくと
涼しい風が入りやすくなる。

窓が1つしかない部屋の場合は
サーキュレーター（扇風機でもよいですが更に効果あり）
をまわして熱を外に出す。

カーテンはレースなど風の通すものをかけておく
こんな感じで、ほんの少し工夫するだけで、
家の中を快適に保つことができたりします。

コロナの影響で今までに経験したことのない、
厳しい夏になるかもしれませんが、
少しでもみなさまが快適に過ごせますように！

皆様おはようございます。
ミユキホーム の金子です。

なかなか外出もできない中、食べることだけが楽しみでついついレシピブログばかりが続いてしまいました。

そろそろ本格的に梅雨明けですね。
梅雨が明けると急に気温がぐんっと高くなります！
皆様熱中症にはくれぐれもお気をつけください。

冷房の付いている室内も危険なようです！！

お水をたくさん飲みながら今日も頑張りましょう！